Oficinas Corporativas / Local Comercial en Alquiler - Asunción

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 7.000.000/mes

27% bajo la mediana

Gs. 56 k/m²≈ US$ 1,2 K

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

125 m²Construidos

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 56 k/m²

Mediana zonaGs. 76 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.545.000

≈ US$ 1.577

Rango estimadoGs. 7,4 M–Gs. 12,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en una de las avenidas de mayor tránsito de la capital, este local comercial/oficina corporativa, se distribuye en dos plantas. Ideal para empresas, estudios profesionales o negocios que buscan visibilidad y funcionalidad. Dimensiones: Superficie de Terreno: 100 m² Superficie construida: 125 m² Características: - Espacios Interiores: - 1 espacio de showroom/oficina (planta baja) - 3 espacios de oficina (planta alta) - Sanitarios: Baño en Planta Alta + área de servicio en Planta Baja. - Estacionamiento: Amplio sector frontal exclusivo para clientes y personal. - Espacios Exteriores: Jardín frontal y canteros perimetrales. Alquiler: Gs. *** + IVA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/D7Gsq151HfkYp3xFA