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VentaTerreno

Vendo terreno de 3.256 m², en Capiatá Rojas Cañada a cuadras de Ruta 2, zona Capsa

Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 355.000.000

Gs. 109 k/m²≈ US$ 58,6 k

3.256 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 329 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.070.533.000

≈ US$ 176.860

Rango estimadoGs. 789,7 M–Gs. 1162,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única de inversión! 🌟 Vendo terreno de 3.256 m², perfecto para construir la casa de tus sueños 🏡, desarrollar proyectos comerciales o disfrutar de un espacio amplio para tu familia, en una zona tranquila, con fácil acceso 🚗 y rodeado de naturaleza 🍃, este terreno te ofrece el equilibrio perfecto entre paz y conectividad. ¡Imagina todo lo que puedes hacer con tanto espacio! 🌿 desde una casa quinta hasta la construcción de tu propio proyecto inmobiliario, con un gran potencial y está listo para transformarse en lo que siempre has soñado. Frente: 26 metros Fondo:125 metros Ubicado a 80 metros del asfalto Arroyo Capiatá y 300 metros de la Avda. Rojas Cañada, cerca de la Ruta 2, zona de la Academia Militar Francisco S. López. Título a transferir y apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ve6W1xQ7oJffjfp78 No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un espacio con futuro. ¡Contáctanos hoy y hazlo tuyo! 💥

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.256 m²

Costos

Precio: Gs. 355.000.000

Ubicación

Barrio: Rojas Cañada
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 372,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 369,2 M	Gs. 0	—	Gs. 369,2 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 384 M	Gs. 0	—	Gs. 384 M	Gs. 11,2 M
3	Gs. 399,3 M	Gs. 0	—	Gs. 399,3 M	Gs. 26,6 M
4	Gs. 415,3 M	Gs. 0	—	Gs. 415,3 M	Gs. 42,5 M
5	Gs. 431,9 M	Gs. 0	—	Gs. 431,9 M	Gs. 59,2 M
6	Gs. 449,2 M	Gs. 0	—	Gs. 449,2 M	Gs. 76,4 M
7	Gs. 467,2 M	Gs. 0	—	Gs. 467,2 M	Gs. 94,4 M
8	Gs. 485,8 M	Gs. 0	—	Gs. 485,8 M	Gs. 113,1 M
9	Gs. 505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 505,3 M	Gs. 132,5 M
10	Gs. 525,5 M	Gs. 0	—	Gs. 525,5 M	Gs. 152,7 M