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Nuevo
Gs. 800.000.000
Gs. 10 M/m²
EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SANTA MARÍA, ASUNCIÓN
Ytay
80 m²2 habs.2 baños
Índice
VentaCasa
Se alquila residencia a media cuadra del Cit
Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 12.000.000
Gs. 60,9 k/m²≈ US$ 2 K
5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
197 m²Construidos
420 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.624,4% anual
Alquiler estimadoGs. 6.244.000/mes
Valor recomendado
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Descargar informe PDFDescripción
Se alquila residencia a media cuadra del Cit Planta baja: Cochera para 3 vehículos Hall de acceso Baño social Escritorio en Pb Estar con chimenea Comedor. Cocina amplia con isla Quincho techado con parrilla. Área de servicio con lavadero, dormitorio y baño Patio con piscina y baño de quincho. Acceso de servicio Planta alta: Estar familiar (puede adaptarse a otro dormitorio) con salida a balcón 2 dormitorios secundarios 1 en suite con vestidor Baño familiar alquiler: ***gs Id: 48180
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 420 m²
- Construido
- 197 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Ambientes
- 6
Costos
- Precio
- Gs. 12.000.000
Ubicación
- Dirección
- Ytay, Asunción, Paraguay
- Ciudad
- Ytay
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 5.932.088/mes
ROI565%
Cap rate593,2%
Rent. bruta624,4%
Rent. neta565%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 12,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,5 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 71,1 M |
| 2 | Gs. 13 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 13 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 13,5 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 13,5 M | Gs. 214,5 M |
| 4 | Gs. 14 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 14 M | Gs. 286,2 M |
| 5 | Gs. 14,6 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 14,6 M | Gs. 357,9 M |
| 6 | Gs. 15,2 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 15,2 M | Gs. 429,7 M |
| 7 | Gs. 15,8 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 15,8 M | Gs. 501,5 M |
| 8 | Gs. 16,4 M | Gs. 569,5 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 573,3 M |
| 9 | Gs. 17,1 M | Gs. 640,7 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 645,1 M |
| 10 | Gs. 17,8 M | Gs. 711,9 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 717 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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