ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

Venta de Terreno en Ypacaraí, Central

Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 943.513.000

Precio original: US$ 155.875

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 326 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

-Highlands - Lote Lagoon 2 Av. Guillermo Nauman, Ypacaraí, Central Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza, confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 155.875
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 943.513.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 990,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 981,3 M	Gs. 0	—	Gs. 981,3 M	Gs. -9,4 M
2	Gs. 1020,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1020,5 M	Gs. 29,8 M
3	Gs. 1061,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1061,3 M	Gs. 70,6 M
4	Gs. 1103,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1103,8 M	Gs. 113,1 M
5	Gs. 1147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1147,9 M	Gs. 157,2 M
6	Gs. 1193,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1193,8 M	Gs. 203,2 M
7	Gs. 1241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1241,6 M	Gs. 250,9 M
8	Gs. 1291,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1291,3 M	Gs. 300,6 M
9	Gs. 1342,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1342,9 M	Gs. 352,2 M
10	Gs. 1396,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1396,6 M	Gs. 405,9 M