Propiedad analizada
MORA ll VIVI LA CALIDAD QUE MERECES
Departamento · Venta · Fernando de la Mora
Gs. 252.000.000
| Superficie construida | 32 m² |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Dirección | Cnel.Cazal y Naciones Unidas, Fernando de la Mora, Zona Norte |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 17% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9% anual (alquiler estimado US$ 259/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta | Fernando de la Mora | 37 m² | US$ 33 k | US$ 892 | 1,7 km |
| Departamento Monoambiente en Pozo en Venta… | Fernando de la Mora | 30 m² | US$ 31,5 k | US$ 1.050 | 2,1 km |
| DEPARTAMENTO EN VENTA – ZUBA I | Fernando de la Mora | 35 m² | Gs. 310 M | US$ 1.213 | 2,5 km |
| Descripción: EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN… | Fernando de la Mora | 37 m² | US$ 45,5 k | US$ 1.230 | 1,1 km |
| PORTA 06 Laguna Grande | Laguna Grande, Fernando de la Mora | 30 m² | US$ 38,7 k | US$ 1.290 | 1,4 km |
| PORTA 06 Laguna Grande | Laguna Grande, Fernando de la Mora | 30 m² | US$ 38,7 k | US$ 1.290 | 1,4 km |
| Vendo Monoambiente Semi Amoblado en CorAr… | Fernando de la Mora | 33 m² | US$ 43 k | US$ 1.303 | 1,8 km |
| Departamento - Venta - Fernando De La Mora… | Fernando de la Mora | 30 m² | US$ 40,5 k | US$ 1.350 | 1,1 km |
| VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN… | Fernando de la Mora | 28 m² | Gs. 316,9 M | US$ 1.550 | 2,4 km |
| VENDO DEPTO EN FERNANDO NORTE | Fernando de la Mora | 38 m² | US$ 60 k | US$ 1.579 | 2,1 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO… | Fernando de la Mora | 27 m² | US$ 45 k | US$ 1.667 | 2,3 km |
| Departamento en Venta | Fernando de la Mora | 38 m² | US$ 65 k | US$ 1.711 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 252.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.