ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Importante propiedad en venta en Areguá. Dimensión 28 hectáreas

Paraguay, Areguá

Nuevo

Gs. 17.160.000.000

≈ US$ 2,8 M

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 236 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Importante propiedad en venta en Areguá. Dimensión 28 hectáreas 144 metros sobre asfalto de frente. 244 metros sobre asfalto de contrafrente. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata y Luque en pocos minutos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UP4FJqbLgbrMouJd9 Inversión: Gs. 17.160.000.000 Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 17.160.000.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 18 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 mil M	Gs. -171,6 M
2	Gs. 18,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,6 mil M	Gs. 542,3 M
3	Gs. 19,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,3 mil M	Gs. 1284,7 M
4	Gs. 20,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,1 mil M	Gs. 2056,8 M
5	Gs. 20,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,9 mil M	Gs. 2859,8 M
6	Gs. 21,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,7 mil M	Gs. 3694,9 M
7	Gs. 22,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,6 mil M	Gs. 4563,4 M
8	Gs. 23,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,5 mil M	Gs. 5466,6 M
9	Gs. 24,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,4 mil M	Gs. 6406 M
10	Gs. 25,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,4 mil M	Gs. 7383 M