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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO DEL EDIFICIO PASEO MBOI KA´E FRENTE AL RÍO EN ENCARNACIÓN

Mboi Ka, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 300.599.000

Precio original: US$ 49.661

2Dormitorios
55Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Un desarrollo residencial exclusivo que redefine el concepto de vivir frente al río. 📍Ubicado en primera línea del Paraná, en el corazón del barrio Mboi Ka’e de Encarnación, Paseo Mboi Ka’e fusiona naturaleza, diseño contemporáneo y confort urbano. Cada unidad está pensada para disfrutar de la luz, la brisa y las vistas panorámicas del río desde balcones amplios y ambientes integrados. En la costanera más vibrante del país, a pasos de la Playa Mboi Ka’e, rodeado de áreas verdes, restaurantes, el Shopping Costanera, el Sambódromo y a minutos del Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz. 🏢 Detalles del Proyecto •11 niveles de departamentos, 84 unidades (monoambientes, 1 y 2 dormitorios), 55 cocheras, 2 niveles de amenities Arquitectura moderna con diseño funcional y vistas al río. ☝🏻Departamentos de 1 y 2 habitaciones de distintas tipologías desde: •1 monoambiente - 1 balcón - 34, 61m2 - desde 49.661 USD. •1 monoambiente - 1 balcón - 37, 63m2 - desde 52.327 USD. •Dpto 1 hab. 1 balcón - 40m2 - desde 57.359 USD. •Dpto 1 hab. 1 balcón - 41,09m2 - desde 56.024 USD. •Dpto 1 hab. 1 balcón - 39,37m2 - desde 112.477 USD. •Dpto 2 hab. 2 balcón - 79,05m2 - desde 114.246 USD. •Dpto 2 hab. 2 balcón - 75,11m2 - desde 108.552 USD. 🤑Pagando al contado obtenes un descuento. 🚘Cocheras a 14.000 USD entre piso y 18.000 USD en Subsuelo y Planta baja. 📃Con financiación propia sin interés hasta 60 meses con una entrega del 20%. 🌟 Amenities 🏊‍♂️ Piscina y solárium en terraza 🔥 Quincho con parrillero exterior 🧘 Gimnasio con vista panorámica 💼 Coworking y lavandería 🚗 Estacionamientos cubiertos con portones automáticos 📹 Seguridad y cámaras CCTV 24 hs 📆 Estado de obra 🏗️ Proyecto en construcción avanzada – Entrega estimada: mayo 2029 (3 años de construcción) 📋 Reservas abiertas y departamentos disponibles con distintas vistas y tipologías.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
55

Costos

Precio
US$ 49.661
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 300.599.000

Ubicación

Barrio
Mboi Ka
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 315,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50,1 MAño 6: Gs. 64,7 MAño 7: Gs. 79,9 MAño 8: Gs. 95,8 MAño 9: Gs. 112,2 MAño 10: Gs. 129,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312,6 MGs. 0Gs. 312,6 MGs. -3 M
2Gs. 325,1 MGs. 0Gs. 325,1 MGs. 9,5 M
3Gs. 338,1 MGs. 0Gs. 338,1 MGs. 22,5 M
4Gs. 351,7 MGs. 0Gs. 351,7 MGs. 36 M
5Gs. 365,7 MGs. 0Gs. 365,7 MGs. 50,1 M
6Gs. 380,4 MGs. 0Gs. 380,4 MGs. 64,7 M
7Gs. 395,6 MGs. 0Gs. 395,6 MGs. 79,9 M
8Gs. 411,4 MGs. 0Gs. 411,4 MGs. 95,8 M
9Gs. 427,8 MGs. 0Gs. 427,8 MGs. 112,2 M
10Gs. 445 MGs. 0Gs. 445 MGs. 129,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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