Propiedad analizada
ZONA CIT, EN ALQUILER, DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR, CON COCHERA.
Departamento · Alquiler · Luque
Gs. 4.200.000 /mes
| Superficie construida | 59 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 5% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN ALQUILER A ESTRENAR| COMPLEJO REPÚBLICA… | Luque | 70 m² | Gs. 3,4 M | US$ 7 | 0 m |
| ALQUILO DEPATAMENTO A ESTRENAR EN COMPLEJO… | Luque | 70 m² | Gs. 3,4 M | US$ 7 | 0 m |
| ALQUILO DPTO 2HAB EN LUQUE INSIGNIA4 | Luque | 70 m² | Gs. 3,5 M | US$ 7 | 0 m |
| ALQUILO DPTO 2HAB, 1COCHERA | Luque | 54 m² | Gs. 2,8 M | US$ 7 | 0 m |
| ALQUILO DPTO EN EL COMPLEJO REPUBLICA EN… | Luque | 77 m² | Gs. 4,3 M | US$ 8 | 0 m |
| Departamento-Alquiler- Luque, Central | Luque | 71 m² | Gs. 4,5 M | US$ 9 | 0 m |
| Departamento - Alquiler - Luque, Central… | Luque | 55 m² | Gs. 4 M | US$ 10 | 0 m |
| Departamento - Alquiler - Luque, Paraguay… | Luque | 41 m² | Gs. 3 M | US$ 10 | 0 m |
| Departamento - Alquiler - Luque, Paraguay | Luque | 42 m² | Gs. 3,5 M | US$ 11 | 0 m |
| Departamento - Alquiler - Luque, Central… | Luque | 40 m² | Gs. 3,6 M | US$ 12 | 0 m |
| ALQUILO LOFT FULL AMOBLADO EN ZONA CIT | Luque | 35 m² | US$ 550 | US$ 16 | 0 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN LUQUE | Luque | 52 m² | US$ 990 | US$ 19 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.200.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.