Propiedad analizada
VENDO CASA C PISCINA EN ÑEMBY LÍMITE CON SAN LORENZO!!
Casa · Venta · Barrio Rincón, Ñemby
Gs. 550.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 130 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 11,3% anual (alquiler estimado US$ 712/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Amplia Casa ubicada en la ciudad de… | Ñemby | 170 m² | Gs. 350 M | US$ 282 | 2,1 km |
| VENDO CASA AMOBLADA EN LA CIUDAD DE ÑEMBY | Ñemby | 96 m² | Gs. 360 M | US$ 514 | 2,5 km |
| Venta - Casa - ñemby Rincón | Ñemby | 77 m² | Gs. 390 M | US$ 694 | 643 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 550.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.