Casa-Alquiler-PY Asunción Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

30% sobre la mediana

Gs. 40 k/m²≈ US$ 2 K

3Baños

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 40 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.221.000

≈ US$ 1.523

Rango estimadoGs. 7,8 M–Gs. 11,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

mplia residencia en Asunción- Barrio Ciudad Nueva. En esquina privilegiada, sobre la Av. Cerro Corá, y Mayor Fleitas. A 300 mts. de la Avda. Mcal. López. Edificación sólida, estilo colonial. Distribución: Vista frontal, Lado derecho. Planta baja. Acceso principal, área de recepción amplio, con corredores, protección con blindex templado. Amplia sala con chimenea sigue Encontrá todo lo que necesitas con 5 ambientes más, 3 baños. Quincho con parrilla. Subsuelo con 3 ambientes mas y baño, 2 oficinas y kitchenette. 2 depósitos.. Lado posterior, amplia cocina, equipada con mobiliario básico. Planta alta: 3 ambientes con balcón, 2 baños y 2 depósitos. Lado izquierdo. Amplio espacio para estacionamiento, 2 oficinas cerradas y 2 depósitos y baños. Ideal para fundaciones, oficinas administrativas, consultorios, sanatorios ó institutos, Precio: Gs. 12.000.000 (IVA incluido). Requisitos para ingreso: Primer mes, garantía (mismo monto) y comisión inmobiliaria (55% del monto). 25234-2