Oportunidad Única: Terreno Premium en Zona de Alto Tráfico -Capiatá D027 EX RUTA1 13,5HAS

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 51.450.583.000

Precio original: US$ 8.500.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 231 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 8.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 51.450.583.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 54 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 53,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,5 mil M	Gs. -514,5 M
2	Gs. 55,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,6 mil M	Gs. 1625,8 M
3	Gs. 57,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 57,9 mil M	Gs. 3851,8 M
4	Gs. 60,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 60,2 mil M	Gs. 6166,8 M
5	Gs. 62,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,6 mil M	Gs. 8574,4 M
6	Gs. 65,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 65,1 mil M	Gs. 11,1 mil M
7	Gs. 67,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 67,7 mil M	Gs. 13,7 mil M
8	Gs. 70,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 70,4 mil M	Gs. 16,4 mil M
9	Gs. 73,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 73,2 mil M	Gs. 19,2 mil M
10	Gs. 76,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 76,2 mil M	Gs. 22,1 mil M