ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

VENTA- TERRENO- CAPIATÁ- 28 DE SETIEMBRE- 360M2

Capiatá

Nuevo

Gs. 145.000.000

11% sobre la mediana

Gs. 402,8 k/m²≈ US$ 24 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 403 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

11% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 130.952.000

≈ US$ 21.634

Rango estimadoGs. 107,1 M–Gs. 180 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

OFERTA Terreno en la ciudad de Capiatá Denominado Lote 1 📍Zona Casco Urbano ✅Ideal para vivienda ✅Duplex ✅Chalet Se encuentra sobre Francisco Paredes, paralelo al asfalto 28 de septiembre y a 2 cuadras del asfalto com. El Clasificado en Paraguay Emilio Gabriaguéz Superficie total 📐360m2 Inversión total 💰 145.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 145.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 152,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 150,8 M	Gs. 0	—	Gs. 150,8 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 156,8 M	Gs. 0	—	Gs. 156,8 M	Gs. 4,6 M
3	Gs. 163,1 M	Gs. 0	—	Gs. 163,1 M	Gs. 10,9 M
4	Gs. 169,6 M	Gs. 0	—	Gs. 169,6 M	Gs. 17,4 M
5	Gs. 176,4 M	Gs. 0	—	Gs. 176,4 M	Gs. 24,2 M
6	Gs. 183,5 M	Gs. 0	—	Gs. 183,5 M	Gs. 31,2 M
7	Gs. 190,8 M	Gs. 0	—	Gs. 190,8 M	Gs. 38,6 M
8	Gs. 198,4 M	Gs. 0	—	Gs. 198,4 M	Gs. 46,2 M
9	Gs. 206,4 M	Gs. 0	—	Gs. 206,4 M	Gs. 54,1 M
10	Gs. 214,6 M	Gs. 0	—	Gs. 214,6 M	Gs. 62,4 M