DEPARTAMENTO EN ALQUILER LAS MERCEDES,ASUNCION

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 3.700.000/mes

32% sobre la mediana

Gs. 86,5 k/m²≈ US$ 611,3

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 86 k/m²

Mediana zonaGs. 66 k/m²

32% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.813.000

≈ US$ 465

Rango estimadoGs. 2,5 M–Gs. 3,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCHERA EN LAS MERCEDES 📍 España y Las Mercedes, Asunción Viví en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Asunción, rodeado de las principales avenidas, centros comerciales, sanatorios y espacios recreativos de la ciudad. ✨ Un proyecto de arquitectura moderna y diseño de vanguardia, con amenities de primer nivel distribuidos en dos imponentes torres pensadas para disfrutar en familia. 📌 Ubicaciones de referencia: 🚗 Costanera de Asunción: 8 minutos 🏥 Sanatorio La Costa: 7 minutos 🛍️ Shopping del Sol: 12 minutos 🏛️ Centro de Asunción: 7 minutos 🏠 Unidad 1005 Piso 10 📐 Superficie: 42,78 m² ✔️ Living-comedor con balcón francés ✔️ Cocina americana integrada con muebles Achón ✔️ 1 dormitorio en suite con placard ✔️ Pisos de porcelanato ✔️ Aire acondicionado instalado en todos los ambientes ✔️ Equipos de A/A incluidos ✔️ Sistema de detección de incendios (detectores de humo y calor) 🌟 Amenities 🏊 Piscina con amplio deck y terraza panorámica 🎉 Salón climatizado para eventos 🔥 Quincho con parrilla 💼 Sala de reuniones 💻 Área de coworking 🎮 Playroom 🏋️ Gimnasio completamente equipado 🧖 Sauna 🍖 Espacios de parrilla 💰 Condiciones de Alquiler 💵 Gs. 3.700.000 mensuales ✅ IVA incluido ✅ Expensas incluidas 🚗 Incluye cochera para 1 vehículo 97001-122