Amplio departamento en la exclusiva Quinta Ruotti

Recoleta, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

43% bajo la mediana

Gs. 31,3 k/m²≈ US$ 743,4

4Dormitorios

3Baños

1Cocheras

144 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 31 k/m²

Mediana zonaGs. 55 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.884.000

≈ US$ 1.303

Rango estimadoGs. 5,7 M–Gs. 11,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se alquila amplio departamento en el tradicional Edificio Quinta Ruotti, ubicado de forma estratégica sobre la Avenida Choferes del Chaco esquina 25 de Mayo en el Barrio Recoleta. Esta inmejorable ubicación en Asunción ofrece una conectividad inmediata a las avenidas Mariscal López y Eusebio Ayala, situándose cerca de los mejores colegios, centros comerciales y servicios esenciales de la ciudad. La propiedad destaca principalmente por contar con un quincho propio ideal para disfrutar de asados y reuniones con total privacidad, además de un área de servicio completamente independiente compuesta por lavadero propio y habitación de servicio con su baño. Los ambientes interiores disponen de equipos de aire acondicionado ya instalados para mayor confort. La distribución de la planta incluye tres amplios dormitorios, siendo el principal en suite, tres baños en total, una cocina independiente, una amplia sala de estar y comedor integrados con excelente iluminación natural que conectan a un balcón. El departamento cuenta con garaje techado para un vehículo y el edificio brinda seguridad y portería las 24 horas para su total tranquilidad. Se permite el ingreso con mascotas.