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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN BARRIO MADAME LYNCH

Mme. Lynch

Nuevo

≈ Gs. 1.482.987.000

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 245.000

393 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

VENDO TERRENO EN BARRIO MADAME LYNCH Terreno en venta Barrio Madame Lynch Ubicada en el exclusivo barrio Madame Lynch, esta propiedad se destaca por su inmejorable localización, a tan solo una cuadra de la calle Zubizarreta, una de las arterias más buscadas del sector. Se encuentra en las inmediaciones del Centro Paraguayo Japonés, un referente cultural y educativo de la ciudad, y a solo 600 metros del Shopping del Sol. El entorno combina tranquilidad residencial con un fuerte desarrollo comercial, rodeado de servicios, restaurantes, centros corporativos y vías de rápido acceso, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una ubicación estratégica que garantiza conectividad, valorización constante y calidad de vida en una de las zonas de mayor crecimiento de Asunción. * Superficie: 393 m² * Medidas: 12 m de frente x 32 m de fondo * Forma regular, ideal para construir. Coef. Edif: 1,5 AR1B * Barrio tranquilo y en crecimiento * Excelente oportunidad de inversión https://goo.gl/maps/bYsb1Jgx5e5VwwS46?g_st=aw ???? Consultá para más información Descripción de la Ubicación. Ubicada en el exclusivo barrio Madame Lynch, esta propiedad se destaca por su inmejorable localización, a tan solo una cuadra de la calle Zubizarreta, una de las arterias más buscadas del sector. Se encuentra en las inmediaciones del Centro Paraguayo Japonés, un referente cultural y educativo de la ciudad, y a solo 600 metros del Shopping del Sol. El entorno combina tranquilidad residencial con un fuerte desarrollo comercial, rodeado de servicios, restaurantes, centros corporativos y vías de rápido acceso, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una ubicación estratégica que garantiza conectividad, valorización constante y calidad de vida en una de las zonas de mayor crecimiento de Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
393 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 245.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.482.987.000

Ubicación

Dirección
Coronel Alcides Basualdo, Asunción, Paraguay
Ciudad
Mme. Lynch
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1557,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -14,8 MAño 2: Gs. 46,9 MAño 3: Gs. 111 MAño 4: Gs. 177,7 MAño 5: Gs. 247,1 MAño 6: Gs. 319,3 MAño 7: Gs. 394,4 MAño 8: Gs. 472,4 MAño 9: Gs. 553,6 MAño 10: Gs. 638 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1542,3 MGs. 0Gs. 1542,3 MGs. -14,8 M
2Gs. 1604 MGs. 0Gs. 1604 MGs. 46,9 M
3Gs. 1668,2 MGs. 0Gs. 1668,2 MGs. 111 M
4Gs. 1734,9 MGs. 0Gs. 1734,9 MGs. 177,7 M
5Gs. 1804,3 MGs. 0Gs. 1804,3 MGs. 247,1 M
6Gs. 1876,5 MGs. 0Gs. 1876,5 MGs. 319,3 M
7Gs. 1951,5 MGs. 0Gs. 1951,5 MGs. 394,4 M
8Gs. 2029,6 MGs. 0Gs. 2029,6 MGs. 472,4 M
9Gs. 2110,8 MGs. 0Gs. 2110,8 MGs. 553,6 M
10Gs. 2195,2 MGs. 0Gs. 2195,2 MGs. 638 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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