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VentaTerreno

Terreno de 360 m² en Ypané | A 600 m del Acceso Sur | Gs. 110.000.000

María Auxiliadora, Atyráubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 110.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 305,6 k/m²≈ US$ 18,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 306 k/m²

Mediana zonaGs. 284 k/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 102.120.000

≈ US$ 16.871

Rango estimadoGs. 70,5 M–Gs. 123,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Construí tu casa o invertí en una zona con gran proyección de crecimiento. Terreno de 360 m² (12 x 30 m), ubicado en el barrio María Auxiliadora, a solo 600 metros del Acceso Sur y detrás de la Fábrica Paraguaya de Vidrio. Cuenta con energía eléctrica, agua corriente y documentación lista para transferir. ID: 10651 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 110.000.000

Ubicación

Barrio: María Auxiliadora
Ciudad: Atyrá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 119 M	Gs. 0	—	Gs. 119 M	Gs. 3,5 M
3	Gs. 123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 123,7 M	Gs. 8,2 M
4	Gs. 128,7 M	Gs. 0	—	Gs. 128,7 M	Gs. 13,2 M
5	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. 18,3 M
6	Gs. 139,2 M	Gs. 0	—	Gs. 139,2 M	Gs. 23,7 M
7	Gs. 144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 144,8 M	Gs. 29,3 M
8	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 35 M
9	Gs. 156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 156,6 M	Gs. 41,1 M
10	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 47,3 M