Casa en Capiata

Capiatá

Nuevo

Gs. 180.000.000

115% sobre la mediana

Gs. 782,6 k/m²≈ US$ 29,7 k

230 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 783 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

115% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 83.664.000

≈ US$ 13.822

Rango estimadoGs. 53,1 M–Gs. 118,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA TIPO CHALET EN ESQUINA. EN VENTA CASA TIPO CHALET EN CAPIATA CON MUY BUENA UBICACION EN ESQUINA Y CALLE ASFALTADA, ZONA ALTAMENTE POBLADA A UNA CUADRA DE LA RUTA ROJAS CAÑADA, FRACCION SAN LUIS. CARACTERISTICAS: 2 HABITACIONES 1 BAÑO 1 COCINA COMEDOR INDEPEMDIETE. ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS VEHICULOS. PATIO CON ARBOL Y BUENA SOMBRA DIMENSIONES: AL NORTE MIDE 12m , AL SUR 12m , AL ESTE 15m , AL OESTE 15m. SUPERFICIE TOTAL 12X15 180 m2 AREA CONSTRUIDA 50 m2 TOTAL 230 m2. DOCUMENTOS AL DIA APTO PARA CREDITO BANCARIO. UBICACION https://maps.app.goo.gl/5H3bY3iaRzjBHuEe7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 230 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Dirección: Fracción San Luis Lote 16, San Luís, Capiatá, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M