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VentaCasa

VENDO CASA A ESTRENAR

Barrio General Diaz, Caacupé

Nuevo

Gs. 430.000.000

158% sobre la mediana

Gs. 6,7 M/m²≈ US$ 71 k

2Dormitorios

1Baños

64 m²Construidos

428 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

158% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 166.531.000

≈ US$ 27.512

Rango estimadoGs. 124,4 M–Gs. 533,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Estrená tu nuevo hogar en Caacupé! 📍 Ubicación privilegiada, a pasos de la Basílica, en un barrio tranquilo y seguro, ideal para disfrutar de la paz y belleza de la ciudad. Características del inmueble: •⁠ ⁠Terreno: 10 x 42,80 m (428 m²). •⁠ ⁠Construcción: 64 m². •⁠ ⁠2 habitaciones. •⁠ ⁠1 baño. •⁠ ⁠Sala, comedor y cocina integrados. •⁠ ⁠Lavadero. •⁠ ⁠Quincho. •⁠ ⁠Amplio patio. •⁠ ⁠Garaje para 3 vehículos. 🚀 Viví en una zona con encanto, tranquilidad y gran proyección.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 428 m²
Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio General Diaz
Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M