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Informe de análisis inmobiliario

26 de julio de 2026 a las 5:11 a. m. · Paraguay

Propiedad analizada

EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN PIRIBEBUY

Terreno · Venta · Pirebebuy

Gs. 133.628.000

Superficie del terreno794 m²
DirecciónTape Guasu
Publicado26 jul. 2026
72 Índice ParaguayInmo

Cómo se compone el índice

Precio 35%59
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85

Análisis de mercado — precio por m²

Propiedad
US$ 23/m²
Mediana zona
US$ 23/m²
Rango P25–P75
US$ 21–32
Comparables
7

La propiedad está 1% por encima de la mediana de su zona.

Valor recomendado

US$ 18.099
≈ Gs. 132,1 M · rango US$ 16,4 k – US$ 25,6 k

Comparables utilizados (7)

Esta propiedad · US$ 23/m² US$ 20 mediana US$ 23 US$ 46
Esta propiedad Comparable Rango habitual (P25–P75) Mediana
AvisoZonaSup.PrecioUS$/m²Dist.
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 671 m² Gs. 100,3 M US$ 20 0 m
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 605 m² Gs. 90,9 M US$ 21 0 m
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 552 m² Gs. 83,5 M US$ 21 0 m
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 989 m² Gs. 164,6 M US$ 23 0 m
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 1.094 m² Gs. 201,9 M US$ 25 0 m
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 863 m² Gs. 246,6 M US$ 39 0 m
EN VENTA TERRENOS EN SERRANÍA CON ARROYO EN… Pirebebuy 962 m² Gs. 325 M US$ 46 0 m

Historial de precio

FechaPrecio
26 jul. 2026Gs. 133.628.000

Metodología y descargo de responsabilidad

El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.

Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.