ALQUILER CASA OFICINA

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 7.000.000/mes

40% bajo la mediana

Gs. 19,1 k/m²≈ US$ 1,2 K

1Dormitorios

1Baños

367 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 19 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

40% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 11.724.000

≈ US$ 1.937

Rango estimadoGs. 11,3 M–Gs. 14,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER CASA / OFICINA La casa de estilo colonial en alquiler de dos pisos está ubicada en la Urbanización Las Delicias, del Barrio San Vicente. Dimensiones: 19,50 x 18,83 = 380 m2.- Planta Baja: Sala con chimenea y amplio comedor social Baño social 1 dormitorio en suite Cocina / comedor diario Área de servicio (1dormitorio, 1 baño) Amplia galería techada Piscina / patio Cochera para 6 vehículos. Planta Alta 2 dormitorios en suite 2 dormitorios 1 baño compartido Escritorio Alarma, cámaras de seguridad y sensores de movimiento. Cerco perimetral eléctrico. Precio de Alquiler Gs. 7.000.000.- iva incluido HABILITADO TAMBIEN PARA OFICINA Beneficios de la zona: Colegios Alpha College, Palomino. IPS 12 de junio, Sky Padel, el Barrio Cerrado Parques del Sol, locales gastronómicos, farmacias, iglesias, supermercados, etc. Vecindario tranquilo y muy seguro. Guardia 24 hs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TBocNRmu5c6BMiDv7