EN VENTA! DEPARTAMENTO EN POZO -ZONA YATCH & GOLF CLUB

Yatch &golf Club, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 1.052.618.000

Precio original: US$ 173.900

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO PREMIER YACHT Ubicado sobre la Avenida del Yacht, a pasos del Yacht & Golf Club, cercano a colegios, supermercados, a minutos de la costanera. https://maps.app.goo.gl/UuYvTT3j64iRc8Ff6?g_st=com.google.maps.preview.copy ✔️Ubicación ✔️Financiación propia ✔️Diseño ✔️Calidad constructiva ▪️ Tipologías: Departamentos amplios desde 140m2 propios, de 2 y 3 dormitorios componen las casas en altura de este Edificio. ▪️Amenities de lujo: - SUM - ⁠Gimnasio - ⁠Piscina - ⁠Parque infantil - ⁠Mini Golf ▪️Precios y financiación: - 2 dormitorios desde USD 173.900 con 140m2 propios. - 3 dormitorios desde USD 210.950 con 170m2 propios. - ⁠Cocheras USD 15.000.- (Precios de Lanzamiento).- Entrega 20% y 26 cuotas sin intereses. Entrega del edificio: Segundo semestre 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 173.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.052.618.000

Ubicación

Barrio: Yatch &golf Club
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1105,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1094,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,7 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1138,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,5 M	Gs. 33,3 M
3	Gs. 1184,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,1 M	Gs. 78,8 M
4	Gs. 1231,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,4 M	Gs. 126,2 M
5	Gs. 1280,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1280,7 M	Gs. 175,4 M
6	Gs. 1331,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1331,9 M	Gs. 226,6 M
7	Gs. 1385,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1385,2 M	Gs. 279,9 M
8	Gs. 1440,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,6 M	Gs. 335,3 M
9	Gs. 1498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1498,2 M	Gs. 393 M
10	Gs. 1558,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1558,1 M	Gs. 452,9 M