Propiedad analizada
Home del Sol
Departamento · Proyecto · Manorá, Asunción
US$ 185.865
| Superficie construida | 85 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Dr. Luis Enrique Migone esq/ San Martin |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,7% anual (alquiler estimado US$ 1.040/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 110 m² | US$ 172,3 k | US$ 1.566 | 1,4 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO SOBRE AV. SAN… | Manorá, Asunción | 87 m² | US$ 145 k | US$ 1.667 | 133 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 151,4 k | US$ 1.720 | 1,4 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 169,8 k | US$ 1.733 | 1,4 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 150,8 k | US$ 1.774 | 348 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 156,4 k | US$ 1.777 | 1,4 km |
| Sun Palace Tower | Manorá, Asunción | 79 m² | US$ 140,7 k | US$ 1.781 | 56 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 174,8 k | US$ 1.784 | 1,4 km |
| Home Palace Tower | Las Lomas, Asunción | 87 m² | US$ 184,4 k | US$ 2.120 | 227 m |
| VENDO DEPARTAMENTO LOCK OFF EN POZO BARRIO… | Las Lomas, Asunción | 86 m² | US$ 184,3 k | US$ 2.145 | 979 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 187,3 k | US$ 2.214 | 979 m |
| PETRA IMPERIALE | Ycuá Satí, Asunción | 64 m² | US$ 199,2 k | US$ 3.113 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 185.865 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.