Vendo o Alquilo Depósito de Primer Nivel en Mariano Roque Alonso - CLST7074216

María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 21.307.000/mes

29% sobre la mediana

Gs. 34,9 k/m²Precio original: US$ 3.520

2Baños

610 m²Construidos

16 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%25

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 35 k/m²

Mediana zonaGs. 27 k/m²

29% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 16.528.000

≈ US$ 2.731

Rango estimadoGs. 14,5 M–Gs. 17,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo / Alquilo depósito de Primer Nivel en Mariano Roque Alonso, barrio María Auxiliadora. * Superficie del terreno: 16m x 40m, 640 m² * Superficie construida: 610.26 m² * Precio del alquiler: USD 5,5 x m² (I.V.A. incluido) Descripción: Planta baja: * Estacionamiento para 4 vehículos * Depósito intermedio de 58.05 m² * Depósito principal de 419.64 m²: * Con iluminación natural * Con extractores de aire * Techo con aislación térmica (techo metálico de chapa tipo sándwich) * Altura libre de piso a techo: 8 metros lado este y 7 metros lado oeste * Piso reforzado para alto tráfico (hormigón armado de 15cm de espesor) * Portón de acceso automatizado para camiones: Ancho: 4.30 m / Altura: 5.40 m * Showroom de 40.32 m²: * Instalaciones para aire acondicionado – provisión de equipos por cuenta del locatario * Con iluminación Led * 2 baños sexados con duchas incluidas * Depósito en zona de sanitarios de 3.28 m² * Depósito debajo de escalera de 3.60 m² Planta alta: * Oficina de 37.60 m²: * Aire acondicionado incluido * Con iluminación Led * Baño privado * Conexiones para kitchenette prevista – provisión y montaje por cuenta del locatario * El depósito cuenta con reservorio de agua (30.000 lts) y con el sistema de detección y combate de incendios a terminarse Detalles adicionales: * Cuenta con red telefónica interna * Cuenta con aberturas corredizas de vidrios templados y perfilería de bronce anodizado * Barandas metálicas en escaleras * Paredes y aberturas metálicas pintadas con productos SUVINIL * Con iluminación interna y externa Led (bajo consumo) * Tablero eléctrico con disyuntor diferencial - Excelente ubicación con acceso rápido a las siguientes rutas: Ruta 3 “Gral. Elizardo Aquino” que va a Limpio / Ruta Transchaco que va a Remanso / Ruta Gral. Bernardino Caballero (M.R.A.) - A 5 minutos de la Municipalidad de Mariano Roque Alonso llegando de manera directa tomando la Calle Ballivian.