ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 13
VentaOtro

En Venta Oficina Corporativa en el Edificio Trading Park ubicado sobre la Avda. Aviadores…

Salvador del Mundo

Nuevo

≈ Gs. 541.393.000

Gs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 89.442

41 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 13,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta Oficina Corporativa en el Edificio Trading Park ubicado sobre la Avda. Aviadores del Chaco zona del eje corporativo de Asunción. Oficina Posterior Nro.2105 Piso 20 41m2 Propios Total 41+9 = 50m2 Precio 89.442 USD Más IVA Garage 18.500 USD Más IVA Descripción del edificio: Trading Park fue concebido como una propuesta que reúne las características y ventajas de un centro de negocios de alto nivel y una arquitectura de vanguardia que hará uso de los más altos estándares de calidad y tecnología. A esto se suman las ventajas de su ubicaci6n, lo que lo convierte en el centro de negocios más atractivo de Asunción. La torre cuenta con un hall de acceso con un diseño y equipamiento de vanguardia, con fina terminación y como la seguridad es un factor importante en el mundo de hoy se desarrolla un completo sistema, con cámaras digitales y control de acceso. El complejo de 9800 m2 se compone de dos edificios, uno destinado a oficinas y uno a garajes. La torre de 22 pisos y 6500 m2 cuenta con oficinas desde 39m2 hasta oficinas de pisos exclusivos. En el piso 22 se ubica el Auditorio; una sala de uso múltiple para 100 personas. El edificio de garaje de 3000 m2 alberga 99 cómodas cocheras en 7 niveles. Cuenta con una plaza abierta de 560 m2. • Ubicación estratégica en el nuevo centro financiero y comercial • Fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad • Diseño arquitectónico de alta calidad • Vistas panorámicas de la ciudad • La posibilidad de diseñar su oficina con la mayor flexibilidad funcional • Sistema de seguridad de vanguardia Amenities • Kichenette • Baño equipado • Aire Split independiente • Cortinas Roller a control remoto • Sensor de humo • Cerraduras Electrónicas digital administrada a través de una APP PRECIO 89.442 USD, OFICINA CON 41 MTS CON SISTEMA FINANCIERA PROPIA IVA DEL 1,5%

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro
Piso
10+

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
41 m²

Costos

Precio
US$ 89.442
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 541.393.000

Ubicación

Dirección
Salvador del Mundo, Asunción, Paraguay
Ciudad
Salvador del Mundo
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 568,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,4 MAño 2: Gs. 17,1 MAño 3: Gs. 40,5 MAño 4: Gs. 64,9 MAño 5: Gs. 90,2 MAño 6: Gs. 116,6 MAño 7: Gs. 144 MAño 8: Gs. 172,5 MAño 9: Gs. 202,1 MAño 10: Gs. 232,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 563 MGs. 0Gs. 563 MGs. -5,4 M
2Gs. 585,6 MGs. 0Gs. 585,6 MGs. 17,1 M
3Gs. 609 MGs. 0Gs. 609 MGs. 40,5 M
4Gs. 633,4 MGs. 0Gs. 633,4 MGs. 64,9 M
5Gs. 658,7 MGs. 0Gs. 658,7 MGs. 90,2 M
6Gs. 685 MGs. 0Gs. 685 MGs. 116,6 M
7Gs. 712,4 MGs. 0Gs. 712,4 MGs. 144 M
8Gs. 740,9 MGs. 0Gs. 740,9 MGs. 172,5 M
9Gs. 770,6 MGs. 0Gs. 770,6 MGs. 202,1 M
10Gs. 801,4 MGs. 0Gs. 801,4 MGs. 232,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora