En Alquiler departamento de 3 hab. edif. Comecipar

San Roque, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.725.000/mes

24% bajo la mediana

Gs. 43 k/m²≈ US$ 780,6

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

110 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 43 k/m²

Mediana zonaGs. 56 k/m²

24% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.205.000

≈ US$ 1.025

Rango estimadoGs. 6 M–Gs. 8,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en el edificio Comecipar 110 metros cuadrados propios Sala amplia con balcón: La sala de estar es espaciosa y cuenta con un balcón con vista a la calle Rosa Peña. Es un lugar ideal para relajarse o recibir visitas. Tres dormitorios con placares y aire acondicionado: Los tres dormitorios están equipados con placares para almacenamiento y aire acondicionado para mayor comodidad. Cocina con muebles: La cocina está semi equipada con muebles, lo que facilita la preparación de comidas y el almacenamiento de utensilios. Área de servicio con dormitorio y baño privado: El área de servicio incluye un dormitorio con su propio baño privado, lo que puede ser útil para personal de servicio o visitantes. Baños: El departamento tiene un baño social (para visitas) y un baño familiar (para los residentes). Estacionamiento cubierto: El espacio de estacionamiento cubierto es ideal para un vehículo. Incluye expensas, agua e IVA: El precio del alquiler ya incluye los gastos de mantenimiento (expensas), el consumo de agua y el impuesto al valor agregado (IVA)., Seguridad 24/7: Es excelente que el edificio cuente con seguridad las 24 horas, todos los días de la semana. Esto proporciona tranquilidad a los residentes y visitantes. Generador de energía propia: El generador de energía es una medida inteligente para casos de cortes de suministro eléctrico. Así, incluso durante apagones, áreas comunes y ascensores seguirán funcionando. Recolección de basura: La recolección de basura en cada departamento es fundamental para mantener la limpieza y el orden en el edificio. Ascensores: Con dos ascensores, los residentes no tendrán que esperar mucho tiempo para moverse entre los pisos. Cámaras de vigilancia: Las cámaras de seguridad son una excelente adición para mantener la seguridad en todo el edificio. Ubicación y servicios: Además, la ubicación cercana a servicios y comodidades es un gran beneficio para los residentes. En resumen, el edificio está bien equipado para brindar una experiencia cómoda y segura a sus habitantes. Si tienes más preguntas o necesitas más detalles, no dudes en preguntar