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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLETA

Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 121.060.000

Gs. 111,8 k/m²Precio original: US$ 20.000

1.083 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 995 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.077.585.000

≈ US$ 178.025

Rango estimadoGs. 365,6 M–Gs. 2976,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única sobre la ruta principal de Nueva Italia. Terreno de 9,50 x 114 m, ubicado a metros de la ruta Carapeguá y cerca de Hortipar S.A. 📍 Zona en pleno crecimiento 🚗 Acceso directo y excelente visibilidad 🏡 Ideal para vivienda 🏢 Perfecto para emprendimiento comercial 💰 Excelente opción de inversión a futuro Invertí en una ubicación estratégica donde tu proyecto realmente crece. Contactame para mas información... ID: 143025117-50

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.083 m²

Costos

Precio: US$ 20.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 121.060.000

Ubicación

Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 127,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 125,9 M	Gs. 0	—	Gs. 125,9 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 130,9 M	Gs. 0	—	Gs. 130,9 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 136,2 M	Gs. 0	—	Gs. 136,2 M	Gs. 9,1 M
4	Gs. 141,6 M	Gs. 0	—	Gs. 141,6 M	Gs. 14,5 M
5	Gs. 147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 147,3 M	Gs. 20,2 M
6	Gs. 153,2 M	Gs. 0	—	Gs. 153,2 M	Gs. 26,1 M
7	Gs. 159,3 M	Gs. 0	—	Gs. 159,3 M	Gs. 32,2 M
8	Gs. 165,7 M	Gs. 0	—	Gs. 165,7 M	Gs. 38,6 M
9	Gs. 172,3 M	Gs. 0	—	Gs. 172,3 M	Gs. 45,2 M
10	Gs. 179,2 M	Gs. 0	—	Gs. 179,2 M	Gs. 52,1 M