
Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY
Barrio Uruguay, Capiatá
Rojas Cañada, Capiatá
Gs. 90.000.000
≈ US$ 14,9 k
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFTerreno en venta en Capiatá Barrio Rojas Cañada Descubrí una excelente oportunidad para invertir o construir tu nuevo hogar en una de las zonas de mayor crecimiento de Capiatá. Este terreno, ubicado en el Barrio Rojas Cañada, ofrece el espacio, la ubicación y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial, familiar o de inversión con alto potencial de valorización. 📍 Ubicación estratégica: Rojas Cañada es un barrio consolidado y en constante expansión, con un entorno residencial tranquilo y seguro. Se encuentra a pocos minutos de la Ruta 2, una de las principales vías de conexión del país, lo que garantiza fácil acceso hacia Asunción, San Lorenzo, Itauguá y el centro de Capiatá. En las cercanías encontrarás todo lo necesario para una vida práctica y cómoda: Supermercados, despensas y comercios locales Escuelas y colegios de distintos niveles Centros de salud y farmacias Paradas de transporte público Iglesias y espacios verdes para actividades familiares 🧱 Características del terreno: Superficie total: 360 m² Dimensiones: 12 metros de frente x 30 metros de fondo Terreno plano, firme y nivelado, ideal para construcción inmediata Acceso por calle empedrada, con servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua corriente y recolección de residuos) Título y documentación al día, listo para transferencia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. -900 k |
| 2 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 10,8 M |
| 5 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 15 M |
| 6 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 19,4 M |
| 7 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 23,9 M |
| 8 | Gs. 123,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,2 M | Gs. 28,7 M |
| 9 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 33,6 M |
| 10 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 38,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
Barrio Uruguay, Capiatá


Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Barrio Yatayty Capiata, Capiatá

Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Yatayty, Capiatá

Gs. 135.000.000
Gs. 357,1 k/m²
Santa Silvia, Capiatá

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