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Terreno en venta en Capiatá Barrio Rojas Cañada

Rojas Cañada, Capiatá

Nuevo

Gs. 90.000.000

≈ US$ 14,9 k

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 231 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en Capiatá Barrio Rojas Cañada Descubrí una excelente oportunidad para invertir o construir tu nuevo hogar en una de las zonas de mayor crecimiento de Capiatá. Este terreno, ubicado en el Barrio Rojas Cañada, ofrece el espacio, la ubicación y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial, familiar o de inversión con alto potencial de valorización. 📍 Ubicación estratégica: Rojas Cañada es un barrio consolidado y en constante expansión, con un entorno residencial tranquilo y seguro. Se encuentra a pocos minutos de la Ruta 2, una de las principales vías de conexión del país, lo que garantiza fácil acceso hacia Asunción, San Lorenzo, Itauguá y el centro de Capiatá. En las cercanías encontrarás todo lo necesario para una vida práctica y cómoda: Supermercados, despensas y comercios locales Escuelas y colegios de distintos niveles Centros de salud y farmacias Paradas de transporte público Iglesias y espacios verdes para actividades familiares 🧱 Características del terreno: Superficie total: 360 m² Dimensiones: 12 metros de frente x 30 metros de fondo Terreno plano, firme y nivelado, ideal para construcción inmediata Acceso por calle empedrada, con servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua corriente y recolección de residuos) Título y documentación al día, listo para transferencia

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
Gs. 90.000.000

Ubicación

Barrio
Rojas Cañada
Ciudad
Capiatá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 94,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -900 kAño 2: Gs. 2,8 MAño 3: Gs. 6,7 MAño 4: Gs. 10,8 MAño 5: Gs. 15 MAño 6: Gs. 19,4 MAño 7: Gs. 23,9 MAño 8: Gs. 28,7 MAño 9: Gs. 33,6 MAño 10: Gs. 38,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 93,6 MGs. 0Gs. 93,6 MGs. -900 k
2Gs. 97,3 MGs. 0Gs. 97,3 MGs. 2,8 M
3Gs. 101,2 MGs. 0Gs. 101,2 MGs. 6,7 M
4Gs. 105,3 MGs. 0Gs. 105,3 MGs. 10,8 M
5Gs. 109,5 MGs. 0Gs. 109,5 MGs. 15 M
6Gs. 113,9 MGs. 0Gs. 113,9 MGs. 19,4 M
7Gs. 118,4 MGs. 0Gs. 118,4 MGs. 23,9 M
8Gs. 123,2 MGs. 0Gs. 123,2 MGs. 28,7 M
9Gs. 128,1 MGs. 0Gs. 128,1 MGs. 33,6 M
10Gs. 133,2 MGs. 0Gs. 133,2 MGs. 38,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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