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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLETA

Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.996.240.000

241% sobre la mediana

Gs. 921,6 k/m²Precio original: US$ 495.000

3.251 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 922 k/m²

Mediana zonaGs. 270 k/m²

241% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 878.649.000

≈ US$ 145.159

Rango estimadoGs. 812,8 M–Gs. 2996,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Aquí tenés una versión más pulida y atractiva del anuncio: --- **VENDO TERRENO COMERCIAL EN VILLETA – ID: 15082** Ubicado en un punto estratégico a la entrada principal de la ciudad, sobre la ruta Villeta–Guarambaré y a solo 200 metros de la ruta industrial. Terreno en esquina con excelente exposición, cuenta con 3 accesos a calles y 91 metros de frente sobre asfalto, lo que lo convierte en una opción ideal para: * Estación de servicio * Supermercado * Hotel * Desarrollo comercial o industrial Superficie total: 3.251 m² Alto potencial de inversión gracias a su visibilidad, accesibilidad y ubicación en una zona en pleno crecimiento. Consultá para más información o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.251 m²

Costos

Precio: US$ 495.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.996.240.000

Ubicación

Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3146,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3116,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3116,1 M	Gs. -30 M
2	Gs. 3240,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3240,7 M	Gs. 94,7 M
3	Gs. 3370,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3370,4 M	Gs. 224,3 M
4	Gs. 3505,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3505,2 M	Gs. 359,1 M
5	Gs. 3645,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3645,4 M	Gs. 499,3 M
6	Gs. 3791,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3791,2 M	Gs. 645,1 M
7	Gs. 3942,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3942,8 M	Gs. 796,8 M
8	Gs. 4100,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4100,6 M	Gs. 954,5 M
9	Gs. 4264,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4264,6 M	Gs. 1118,5 M
10	Gs. 4435,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4435,2 M	Gs. 1289,1 M