
Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY
Barrio Uruguay, Capiatá
Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 355.000.000
Gs. 109 k/m²≈ US$ 58,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 176.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Descubre una oportunidad de inversión única! Este excepcional terreno en venta está ubicado en la pujante ciudad de Capiatá, zona de Rojas Cañada, una de las áreas más prometedoras para el desarrollo residencial y comercial, con una amplia superficie de 3.256 metros cuadrados, este terreno ofrece un vasto espacio para materializar proyectos ambiciosos y asegurar el retorno de inversión deseado. Ubicado a cuadras de la Ruta 2, las dimensiones del terreno son de 26 por 125 metros cuadrados, lo que garantiza un espacio óptimo para múltiples posibilidades de construcción. La ubicación estratégica de esta propiedad brinda facilidad de acceso y se encuentra rodeada de un panorama natural, lo que aumenta su valor como inversión. Ya sea que sueñes con desarrollar un proyecto inmobiliario audaz o simplemente busques expandir tu portafolio de inversiones, este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Con las dinámicas de crecimiento actual de la zona y su proximidad a importantes vías de comunicación, esta propiedad es ideal para emprendedores visionarios que desean tomar ventaja de un mercado en expansión. Título a transferir, apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ve6W1xQ7oJffjfp78 ¡Atrévete a invertir y a soñar en grande con este terreno que ofrece un sinfín de posibilidades!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,2 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 384 M | Gs. 0 | — | Gs. 384 M | Gs. 11,2 M |
| 3 | Gs. 399,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,3 M | Gs. 26,6 M |
| 4 | Gs. 415,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,3 M | Gs. 42,5 M |
| 5 | Gs. 431,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,9 M | Gs. 59,2 M |
| 6 | Gs. 449,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,2 M | Gs. 76,4 M |
| 7 | Gs. 467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,2 M | Gs. 94,4 M |
| 8 | Gs. 485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,8 M | Gs. 113,1 M |
| 9 | Gs. 505,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,3 M | Gs. 132,5 M |
| 10 | Gs. 525,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,5 M | Gs. 152,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
Barrio Uruguay, Capiatá


Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Barrio Yatayty Capiata, Capiatá

Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Yatayty, Capiatá

Gs. 135.000.000
Gs. 357,1 k/m²
Santa Silvia, Capiatá

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