ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypacaraí Hugua Hu Sub-Urbano Ruta 2 km 46 Mariscal José Féli

Ypacaraí

OportunidadNuevo

Gs. 60.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 166,7 k/m²≈ US$ 9,9 K

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zonaGs. 232 k/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 83.400.000

≈ US$ 13.778

Rango estimadoGs. 60 M–Gs. 125,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TERRENO EN VENTA YPACARAI Ubicación estratégica detrás del Depósito de Materiales San Cayetano en Ruta 2 km 46. Dimensiones: - Manzana 26 - Lote 23 (12m x 30m) = 360 m2 - Manzana 26 - Lote 06 (12m x 30m) = 360 m2 Superficie Total: 720 m2 ✅ Ideal para galpones, desarrollos comerciales, depósitos o emprendimientos de inversión. Zona en crecimiento con excelente visibilidad y fácil acceso. Inversión: 60.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bWdxDYbCtZjvSQnc8 Observación: No es apto para crédito bancario. Precio: 60,000,000 ₲ Listing: 143092070-32 Ubicación: Ypacaraí, Central Precio: Gs. 60,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M