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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA QUINTA EN CAACUPE

Caacupé

Nuevo

Gs. 850.000.000

35% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 140,4 k

4Baños

483 m²Construidos

1.225 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%17

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

35% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 627.444.000

≈ US$ 103.658

Rango estimadoGs. 328,7 M–Gs. 939,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa quinta en Caacupé, perfecta para escapadas familiares. Ofrece 7 amplias habitaciones, 4 baños, una piscina con tobogán, y una sala de juegos para el entretenimiento. El quincho rústico con parrilla y mesas de madera, junto al quincho de paja en medio de amplios jardines, crean un ambiente acogedor. Todo esto acompañado de una impresionante vista al Cerro Cristo Rey. Precio: 850.000.000 GS terreno de 35x35 total:1225 m2 Construcción: 483 m2 Apta para credito bancario. Ubicación:https://maps.app.goo.gl/oWSLnQUYD6FZ3ZRM7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.225 m²
Construido: 483 m²
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M