Propiedad analizada
VENDO DEPARTAMENTO EN VALLE YBATE LAMBARÉ
Departamento · Venta · Lambaré
Gs. 645.000.000
| Superficie construida | 90 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Lambaré, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 6% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,7% anual (alquiler estimado US$ 569/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO EN VENTA – Lambaré, Central | Lambaré | 135 m² | Gs. 750 M | US$ 761 | 2,3 km |
| VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LAMBARÉ | Lambaré | 68 m² | Gs. 390 M | US$ 786 | 688 m |
| DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN LAMBARE | Lambaré | 55 m² | Gs. 375 M | US$ 934 | 688 m |
| DEPARTAMENTOS PREMIUM DE DOS HABITACIONES… | Lambaré | 140 m² | US$ 139,1 k | US$ 994 | 1,9 km |
| VENDO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 1HAB SEMI… | Lambaré | 62 m² | Gs. 450 M | US$ 994 | 688 m |
| En Venta Departamento Amoblado | Lambaré | 65 m² | Gs. 490 M | US$ 1.033 | 464 m |
| Departamento-Venta-Avda. Cacique Lambaré a… | Lambaré | 62 m² | Gs. 475 M | US$ 1.049 | 706 m |
| DEPARTAMENTO 2 HAB, 2 BAÑOS, COCHERA Y… | Lambaré | 65 m² | Gs. 500 M | US$ 1.054 | 730 m |
| Departamento en venta en residencial Santa… | Lambaré | 65 m² | US$ 75,3 k | US$ 1.158 | 760 m |
| Departamento en Pozo en Venta - Lambare | Lambaré | 140 m² | US$ 174,6 k | US$ 1.247 | 361 m |
| Premier Yacht | Lujo Frente Al Río En… | Lambaré | 135 m² | US$ 168,8 k | US$ 1.250 | 1,9 km |
| Promoción exclusiva por tiempo limitado… | Lambaré | 64 m² | Gs. 690 M | US$ 1.477 | 1,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 645.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.