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VentaTerreno

Terreno en Costa Fleitas, Areguá: ¡Tu Oportunidad de Construir tu Hogar en un Entorno…

Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 60.000.000

45% bajo la mediana

Gs. 166,7 k/m²≈ US$ 9,9 K

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zonaGs. 306 k/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 110.000.000

≈ US$ 18.173

Rango estimadoGs. 100 M–Gs. 110 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

️ Terreno en Costa Fleitas, Areguá: ¡Tu Oportunidad de Construir tu Hogar en un Entorno Natural! Descripción: Este terreno de 360 m² en Costa Fleitas, ubicado en la pintoresca ciudad de Areguá, es el lienzo perfecto para construir la casa de tus sueños. Con una ubicación privilegiada en un entorno natural y tranquilo, este terreno ofrece una oportunidad única para crear un hogar que refleje tu estilo de vida. Características Destacadas: Ubicación en Costa Fleitas: Rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para escapar del bullicio de la ciudad . Tamaño del Terreno: Con 360 m², ofrece suficiente espacio para diseñar y construir tu hogar ideal . Entorno Natural: Areguá es conocida por su belleza natural y su clima agradable, proporcionando un ambiente sereno y apacible . Proximidad al Lago Ypacaraí: A pocos minutos del hermoso Lago Ypacaraí, ofreciendo oportunidades para actividades al aire libre y recreación ♂️. Acceso a Servicios: Cerca de servicios básicos como agua, electricidad y acceso a carreteras principales . Potencial de Desarrollo: Ideal para construir una residencia permanente, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión .

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Dirección: Costas Fleitas - Costas Fleitas - Aregua, Central, Paraguay
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M