ALQUILO DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON 2 DORMITORIO

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

Gs. 5.000.000/mes

20% sobre la mediana

Gs. 70,4 k/m²≈ US$ 826

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

71 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 70 k/m²

Mediana zonaGs. 59 k/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.168.000

≈ US$ 689

Rango estimadoGs. 3,8 M–Gs. 4,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - BARRIO LAS MERCEDES Departamento a estrenar de 2 dormitorios Las Mercedes, Asunción Edificio Washington Park, 3er piso (con cochera y baulera incluida). Detalles del departamento: • Superficie 71 m2 DE CONSTRUCCION • 2 dormitorios, uno en suite • 1 baño social/familiar • Sala–comedor con excelente iluminación natural • Cocina integrada y funcional • Balcón con parrilla propia • 1 estacionamiento en primer piso Amenidades del edificio: • Quincho climatizado con parrilla • Quincho exterior con parrilla al aire libre • Piscina con deck y solárium • Gimnasio totalmente equipado • Juegos infantiles y áreas de recreación Servicios y seguridad: • 2 ascensores • CCTV, portero eléctrico y seguridad 24 hs • Generador para áreas comunes • Área de servicio para personal doméstico en planta baja • Estación para inflado de neumáticos Alquiler mensual: 5.000.000 Gs. (IVA y expensas incluidas)