Propiedad analizada
Casa-Venta-Epifanio M Fleitas c/ Tte. 1° Adalberto Ramír, San Pablo, Asunción
Casa · Venta · San Pablo, Asunción
Gs. 1.400.000.000
| Superficie del terreno | 950 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 350 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Epifanio Mendez Fleitas, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 26% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 12% anual (alquiler estimado US$ 2.313/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA A REMODELAR EN VILLA AURELIAZ… | Villa Aurelia, Asunción | 464 m² | US$ 265 k | US$ 571 | 1,4 km |
| Nueva en el Mercado Casa - Venta … | Hipódromo, Asunción | 353 m² | Gs. 1295 M | US$ 607 | 603 m |
| EN VENTA CASA EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 350 m² | US$ 240 k | US$ 686 | 1,4 km |
| amplia casa vivienda propiedad venta | Nazareth, Asunción | 300 m² | US$ 215 k | US$ 717 | 1,7 km |
| Casa - Venta - Los Laureles, Asunción… | Los Laureles, Asunción | 365 m² | US$ 300 k | US$ 822 | 884 m |
| EN VENTA – CASA EN BARRIO MARISCAL… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 422 m² | US$ 365 k | US$ 865 | 1,2 km |
| VENDO CASA EN BARRIO LOS LAURELES ASUNCION | Los Laureles, Asunción | 324 m² | US$ 300 k | US$ 926 | 1,3 km |
| Oportunidad límite con Laureles | Villa Aurelia, Asunción | 329 m² | US$ 358 k | US$ 1.088 | 697 m |
| RESIDENCIA DE ALTA GAMA | Mariscal Estigarribia, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.496 | 1,7 km |
| RESIDENCIAS DE LUJO EN BARRIO CERRADO EN… | Villa Aurelia, Asunción | 547 m² | US$ 859,9 k | US$ 1.572 | 1,4 km |
| SE VENDE CASA EN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO… | Villa Aurelia, Asunción | 430 m² | US$ 708,7 k | US$ 1.648 | 1,4 km |
| Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio… | Villa Aurelia, Asunción | 480 m² | US$ 859,5 k | US$ 1.791 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.400.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.