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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 2.542.000.000

73% bajo la mediana

Gs. 160,2 k/m²≈ US$ 420 k

15.870 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 160 k/m²

Mediana zonaGs. 585 k/m²

73% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 9.280.285.000

≈ US$ 1.533.169

Rango estimadoGs. 2486 M–Gs. 11,1 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Altos✨ Dimensiones: 69x230 metros (11.160 m2) Precio: 2.542.000.000 Gs Zona tranquila y de fácil acceso, ideal para construir tu hogar o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Precio: 2,542,000,000 ₲ Listing: 143068032-142 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 2,542,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 15.870 m²

Costos

Precio: Gs. 2.542.000.000

Ubicación

Barrio: Central Capiata
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2669,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2643,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2643,7 M	Gs. -25,4 M
2	Gs. 2749,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2749,4 M	Gs. 80,3 M
3	Gs. 2859,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2859,4 M	Gs. 190,3 M
4	Gs. 2973,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2973,8 M	Gs. 304,7 M
5	Gs. 3092,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3092,7 M	Gs. 423,6 M
6	Gs. 3216,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3216,4 M	Gs. 547,3 M
7	Gs. 3345,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3345,1 M	Gs. 676 M
8	Gs. 3478,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3478,9 M	Gs. 809,8 M
9	Gs. 3618,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3618,1 M	Gs. 949 M
10	Gs. 3762,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3762,8 M	Gs. 1093,7 M