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VentaTerreno

Vendo Terreno de 13 hectareas sobre ruta 1 km 17 zona Supermercado Box mayorista Capiata

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 48.424.078.000

18930% sobre la mediana

Gs. 69,2 M/m²Precio original: US$ 8.000.000

700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 69,2 M/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

18930% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 254.465.000

≈ US$ 42.039

Rango estimadoGs. 161,5 M–Gs. 630,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno de 13 hectareas sobre ruta 1 km 17 zona Supermercado Box mayorista Capiata Descripción: Vendo Propiedad Rural sobre Ex Ruta 01 Km 19 Posta Ybycua - Capiata. Superficie: 13 Hectáreas 700 m2. Posee 140 metros sobre la Ruta asfaltada. Propiedad limitada por calles empedradas alrededor. Terreno plano especial para inversión extranjera, infraestructura de empresas o urbanización. Documentación al día. Trasferencia inmediata Precio: USD 8.000.000$ Dolares Americanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 700 m²

Costos

Precio: US$ 8.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 48.424.078.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 50,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 50,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 50,4 mil M	Gs. -484,2 M
2	Gs. 52,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 52,4 mil M	Gs. 1530,2 M
3	Gs. 54,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 54,5 mil M	Gs. 3625,2 M
4	Gs. 56,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56,6 mil M	Gs. 5804 M
5	Gs. 58,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,9 mil M	Gs. 8070 M
6	Gs. 61,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 61,3 mil M	Gs. 10,4 mil M
7	Gs. 63,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63,7 mil M	Gs. 12,9 mil M
8	Gs. 66,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 66,3 mil M	Gs. 15,4 mil M
9	Gs. 68,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,9 mil M	Gs. 18,1 mil M
10	Gs. 71,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 71,7 mil M	Gs. 20,8 mil M