ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

VENDO 9 HECTAREAS EN ATYRA CORDILLERA

Atyrá

Nuevo

Gs. 740.000.000

19% bajo la mediana

Gs. 163,2 k/m²≈ US$ 122,3 k

2Dormitorios

4.533 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 163 k/m²

Mediana zonaGs. 203 k/m²

19% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 919.184.000

≈ US$ 151.856

Rango estimadoGs. 844,5 M–Gs. 959 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO GRANJA EN ATYRA Sobre la ruta Atyra /Tobati actualmente es una ruta ripiada (de todo tiempo),próximamente a ser asfaltada,con un terreno de 9 hectáreas y 4533 m2,rodeada de una hermosa vegetación,con vista a la serranía que la rodea. Cuenta con una casa para granjero con galería frontal,2 dormitorios,baño,un baño moderno y en la parte posterior un techado de media agua. También tiene formado un galpón de ordeñe y estar para los animales, gallinero formado,el inmueble está limitado correctamente con alambrado perimetral. Servicio de agua corriente proveído por Senacsa y energía eléctrica de Ande,en la parte posterior posee un tajamar artificial y más al fondo plantación de eucalipto ya a punto de cosecha. Es ideal para una casa de descanso de las Encontrá todo lo que necesitas familias ó granja de producción agroganadera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.533 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 740.000.000

Ubicación

Ciudad: Atyrá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 777 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 769,6 M	Gs. 0	—	Gs. 769,6 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 800,4 M	Gs. 0	—	Gs. 800,4 M	Gs. 23,4 M
3	Gs. 832,4 M	Gs. 0	—	Gs. 832,4 M	Gs. 55,4 M
4	Gs. 865,7 M	Gs. 0	—	Gs. 865,7 M	Gs. 88,7 M
5	Gs. 900,3 M	Gs. 0	—	Gs. 900,3 M	Gs. 123,3 M
6	Gs. 936,3 M	Gs. 0	—	Gs. 936,3 M	Gs. 159,3 M
7	Gs. 973,8 M	Gs. 0	—	Gs. 973,8 M	Gs. 196,8 M
8	Gs. 1012,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,7 M	Gs. 235,7 M
9	Gs. 1053,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,3 M	Gs. 276,3 M
10	Gs. 1095,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1095,4 M	Gs. 318,4 M