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VentaDepartamento

MODERNO DPTO EN LAMBARE ZONA MUNICIPALIDAD

Municipalidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 435.000.000

≈ US$ 71,9 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación: Santa Rosa II – Lambaré, sobre Avda. Cacique Lambaré, a metros de la Municipalidad. Zona estratégica, residencial y de alta demanda. ✨ Departamento a la venta – 450.000.000 Gs cuenta con 2 habitaciones (1 en suite) 1 baño social/familiar Sala, comedor y cocina integrados Balcón con parrilla 1 cochera 🏊‍♂ Amenidades del edificio: Piscina Gimnasio Parque infantil Salón para eventos Portería y control de acceso

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 435.000.000

Ubicación

Barrio: Municipalidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 456,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 452,4 M	Gs. 0	—	Gs. 452,4 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 470,5 M	Gs. 0	—	Gs. 470,5 M	Gs. 13,7 M
3	Gs. 489,3 M	Gs. 0	—	Gs. 489,3 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 508,9 M	Gs. 0	—	Gs. 508,9 M	Gs. 52,1 M
5	Gs. 529,2 M	Gs. 0	—	Gs. 529,2 M	Gs. 72,5 M
6	Gs. 550,4 M	Gs. 0	—	Gs. 550,4 M	Gs. 93,7 M
7	Gs. 572,4 M	Gs. 0	—	Gs. 572,4 M	Gs. 115,7 M
8	Gs. 595,3 M	Gs. 0	—	Gs. 595,3 M	Gs. 138,6 M
9	Gs. 619,1 M	Gs. 0	—	Gs. 619,1 M	Gs. 162,4 M
10	Gs. 643,9 M	Gs. 0	—	Gs. 643,9 M	Gs. 187,2 M