ALQUILO DUPLEX AMOBLADO EN B. HERRERA

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 15.133.000/mes

86% sobre la mediana

Gs. 65,8 k/m²Precio original: US$ 2.500

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

230 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 66 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

86% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.119.000

≈ US$ 1.341

Rango estimadoGs. 6,7 M–Gs. 9,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado detrás de puertas privadas, este impresionante contemporáneo duplex totalmente amoblado está ubicado cerca del eje corporativo más importante de Asunción y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi. La residencia se abre a una sala - comedor llena de luz con techos altos y una hermosa cocina moderna revestida con mármol traído de Italia. La tranquilidad dentro de esta residencia es posible gracias a sus ventanas de vidrios dobles anti-sonido y blindado. Este duplex tiene la posibilidad de manejar de manera normal o domótica a control remoto. Planta baja: - Cochera para 2 vehículos - Baño familiar - Sala comedor integrado. - Galería - Piscina - Area de servicio con entrada independiente. Planta Alta - 1 Habitación en suite con walking closet. - Balcón con techo retráctil a control remoto. - 2 Habitaciones con baño compartido. (Las cortinas de planta alta son blackout y manejables a control remoto) Incluye: - Cámaras inteligentes exteriores - Cámaras interiores remobibles. - Generador. - Tanque 1.000 litros - bomba de agua. - Internet + TV cable + Netflix + Spotify. - Servicios de Jardinería 2 veces al mes. - Servicios de limpieza 1 vez por semana. - Parlantes mini de google en toda la casa. - 2 Termocalefones. - Robot aspirador. - Robot secador. OBSERVACIÓN: - Apto para mascotas pequeñas y medianas.