Propiedad analizada
SE VENDE CASA EN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO EN ASUNCION
Casa · Venta · Villa Aurelia, Asunción
US$ 708.692
| Superficie del terreno | 388 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 430 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 95% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 4% anual (alquiler estimado US$ 2.382/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Nueva en el Mercado Casa - Venta … | Hipódromo, Asunción | 353 m² | Gs. 1295 M | US$ 503 | 1,6 km |
| EN VENTA CASA ZONA HERRERA ASUNCION | Herrera, Asunción | 500 m² | US$ 280 k | US$ 560 | 1,6 km |
| VENDO CASA A REMODELAR EN VILLA AURELIAZ… | Villa Aurelia, Asunción | 464 m² | US$ 265 k | US$ 571 | 0 m |
| VENDO CASA EN VILLA AURELIA DE 4 PISOS | Villa Aurelia, Asunción | 611 m² | US$ 375 k | US$ 614 | 868 m |
| EN VENTA CASA EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 350 m² | US$ 240 k | US$ 686 | 1,7 km |
| Casa - Venta - Los Laureles, Asunción… | Los Laureles, Asunción | 365 m² | US$ 300 k | US$ 822 | 1,3 km |
| EN VENTA – CASA EN BARRIO MARISCAL… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 422 m² | US$ 365 k | US$ 865 | 1,2 km |
| Oportunidad límite con Laureles | Villa Aurelia, Asunción | 329 m² | US$ 358 k | US$ 1.088 | 856 m |
| RESIDENCIAS DE LUJO EN BARRIO CERRADO EN… | Villa Aurelia, Asunción | 547 m² | US$ 859,9 k | US$ 1.572 | 0 m |
| Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio… | Villa Aurelia, Asunción | 481 m² | US$ 859,9 k | US$ 1.788 | 328 m |
| Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio… | Villa Aurelia, Asunción | 480 m² | US$ 859,5 k | US$ 1.791 | 0 m |
| Vendo propiedad en barrio Mcal Estigarribia | Mariscal Estigarribia, Asunción | 240 m² | US$ 450 k | US$ 1.875 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 708.692 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.