Oficina-Alquiler-PY Asunción Ycuá Satí COD.132

Ycuá Satí, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

15% bajo la mediana

Gs. 90 k/m²≈ US$ 743,4

0Dormitorios

3Baños

3Cocheras

50 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 90 k/m²

Mediana zonaGs. 106 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.296.000

≈ US$ 875

Rango estimadoGs. 5,3 M–Gs. 5,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oficina en el piso 21 del edificio, 50 metros cuadrados propios, con baño completo y Kitchenette, equipada con aire acondicionado y cortinas antisolares, con una increíble vista de la ciudad y con la posibilidad futura de ampliar anexando la oficina de al lado, duplicando asi la cantidad de m2. El Edificio Trading Park tiene 22 niveles En el nivel 22 se ubica el Auditorium 2 niveles de cocheras exclusivas y 5 mixtas Todas las unidades son oficinas con baño, kitchenette y Split Cuenta con Cafetería Finas terminaciones Sistema de seguridad mediante cámaras ubicadas en todos los espacios comunes del edificio las 24 hs Consejería 24hs Valet parking El precio incluye el IVA y las expensas.