
Gs. 160.000.000
En oferta Departamento con 1 dormitorio 📍 CENTRO de Encarnacion 📍 América 1
Encarnación Centro, Encarnación
Obrero, Encarnación
≈ Gs. 393.446.000
26% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 65.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFExcelente oportunidad de inversión o vivienda en el Edificio San José IV, ubicado en la ciudad de Encarnación. Este moderno departamento combina comodidad, funcionalidad y espacios diseñados para brindar una excelente calidad de vida, tanto para quienes buscan su hogar propio como para quienes desean adquirir una propiedad con gran potencial de renta. La unidad 4C cuenta con una superficie de 55,25 m² distribuidos para aprovechar al máximo cada ambiente. Al ingresar, se encuentra un espacio integrado de sala - comedor y cocina, creando un ambiente amplio ideal para la vida diaria y para compartir momentos con familiares y amigos. Este sector dispone de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La cocina está equipada con muebles empotrados y extractor. El área privada del departamento está compuesta por un dormitorio equipado con placard y aire acondicionado. Además, cuenta con un baño completo con una distribución práctica y moderna. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su balcón con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones. El Edificio San José IV ofrece además amenities que aportan un valor diferencial a la propiedad. En la terraza se encuentra un quincho climatizado así como una piscina que permite disfrutar de momentos de recreación con una agradable vista de la ciudad. Este departamento se encuentra cercano a diversos servicios, comercios, instituciones educativas y puntos de interés, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. Una propiedad que reúne confort, funcionalidad y excelentes espacios comunes, en uno de los edificios más buscados de la ciudad de Encarnación.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,2 M | Gs. 18,1 M | — | Gs. 409,2 M | Gs. 14,2 M |
| 2 | Gs. 425,6 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 425,6 M | Gs. 48,6 M |
| 3 | Gs. 442,6 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 442,6 M | Gs. 83,8 M |
| 4 | Gs. 460,3 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 460,3 M | Gs. 119,6 M |
| 5 | Gs. 478,7 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 478,7 M | Gs. 156,1 M |
| 6 | Gs. 497,8 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 497,8 M | Gs. 193,3 M |
| 7 | Gs. 517,7 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 517,7 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 538,5 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 538,5 M | Gs. 270,2 M |
| 9 | Gs. 560 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 560 M | Gs. 309,8 M |
| 10 | Gs. 582,4 M | Gs. 181 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 350,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 160.000.000
Encarnación Centro, Encarnación


≈ Gs. 847.421.000
Costanera, Encarnación

≈ Gs. 696.096.000
Encarnación


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