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VentaTerreno

🌿 **LOS PINGOS CLUB DE CAMPO** 🌿

Limpio

≈ Gs. 575.339.000

18% bajo la mediana

Gs. 873 k/m²Precio original: US$ 95.050

659 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%82
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 873 k/m²
Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 702.516.000

≈ US$ 116.061

Rango estimadoGs. 655,6 MGs. 860,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 **LOS PINGOS CLUB DE CAMPO** 🌿 LOTES INTERNOS NOROESTE- Descubrí un nuevo concepto de vida en Surubi'í, donde la naturaleza, el diseño y la exclusividad se encuentran para crear uno de los desarrollos más destacados de Paraguay. Ubicado estratégicamente frente al campo de golf del Club Centenario, Los Pingos nace como una propuesta única para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Un proyecto urbanístico diseñado por el prestigioso Estudio Robirosa y con amenities desarrollados por Pacífica, referentes en la creación de espacios pensados para disfrutar cada momento. ✨ El barrio contará con una espectacular laguna autosustentable que se convertirá en el corazón del proyecto, rodeada de exclusivos lotes con vista al agua, lotes internos desde 600 m² y modernos Town Houses de 204 m² y 230 m². Entre sus amenities de primer nivel se destacan: ✨ Piscina semiolímpica ✨ Piscina para niños ✨ Sauna y vestuarios ✨ Gimnasio totalmente equipado ✨ Senderos para caminatas y estación aeróbica ✨ Gran quincho con parrillero ✨ Kids Club ✨ Canchas de tenis y paddle ✨ Playón multideportivo ✨ Oficinas y espacios de trabajo ✨ Mini mercado autogestionado 24 horas con espacio para compartir y disfrutar Además, Los Pingos contará con infraestructura premium, servicios subterráneos, fibra óptica, amplios espacios verdes y seguridad integral, ofreciendo una experiencia residencial pensada para las familias de hoy y las generaciones del mañana. 🌅 Más que un barrio privado, Los Pingos es un estilo de vida. Un lugar donde cada detalle fue pensado para conectar con la naturaleza, disfrutar del deporte, compartir en familia y vivir con el confort que siempre soñaste. 💰 Financiación para lotes internos Accedé a tu lote interno con una financiación pensada para facilitar tu inversión: ✔️ 20% de entrega mínima a la firma del contrato ✔️ Saldo del 80% financiado hasta en 48 cuotas corridas Una excelente oportunidad para asegurar hoy tu lugar en uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de Surubi’í, combinando comodidad de pago y una inversión de gran potencial de valorización. 📲 Contactame para recibir más información, conocer la disponibilidad de lotes y descubrir por qué Los Pingos se perfila como uno de los proyectos residenciales más exclusivos y prometedores de Surubi'í.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
659 m²

Costos

Precio
US$ 95.050
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 575.339.000

Ubicación

Dirección
Los Pingos Club de Campo Surubi'í - https: maps.app.goo.gl/EWeDkyNNKVu2kBSv6?g_st=iw - Limpio, Central, Paraguay
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 99,8 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -950,5Año 2: US$ 3 KAño 3: US$ 7,1 KAño 4: US$ 11,4 kAño 5: US$ 15,8 kAño 6: US$ 20,5 kAño 7: US$ 25,3 kAño 8: US$ 30,3 kAño 9: US$ 35,5 kAño 10: US$ 40,9 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 98,9 kUS$ 0US$ 98,9 kUS$ -950,5
2US$ 102,8 kUS$ 0US$ 102,8 kUS$ 3 K
3US$ 106,9 kUS$ 0US$ 106,9 kUS$ 7,1 K
4US$ 111,2 kUS$ 0US$ 111,2 kUS$ 11,4 k
5US$ 115,6 kUS$ 0US$ 115,6 kUS$ 15,8 k
6US$ 120,3 kUS$ 0US$ 120,3 kUS$ 20,5 k
7US$ 125,1 kUS$ 0US$ 125,1 kUS$ 25,3 k
8US$ 130,1 kUS$ 0US$ 130,1 kUS$ 30,3 k
9US$ 135,3 kUS$ 0US$ 135,3 kUS$ 35,5 k
10US$ 140,7 kUS$ 0US$ 140,7 kUS$ 40,9 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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