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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS EN VENTA - EDIFICIO PH COSTA VERDE

Zona Costanera Poti'y, Encarnación

Nuevo

Gs. 730.000.000

≈ US$ 120,6 k

2Dormitorios

4Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única para vivir y/o invertir Ubicado en Encarnación con una de las mejores vistas y todas las comodidades que buscas. * 2 dormitorios en suite con A/C * 1 habitación de servicio * 4 baños con termo calefón y grifería de primera * Cocina amoblada con anafe y extractor * Sala, cocina y comedor integrados * Amplio balcón con parrilla y vista privilegiada * 1 cochera incluida * Gimnasio * Sauna * Piscina en la terraza * Quinchos amoblados * Portero + monitoreo 24 hs * 140 m² propios 730.000.000 Gs. (cochera incluida)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 4
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 730.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Costanera Poti'y
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 23,1 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 0	—	Gs. 821,2 M	Gs. 54,7 M
4	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 87,5 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 0	—	Gs. 888,2 M	Gs. 121,7 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 0	—	Gs. 923,7 M	Gs. 157,2 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 0	—	Gs. 960,6 M	Gs. 194,1 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 0	—	Gs. 999,1 M	Gs. 232,6 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 0	—	Gs. 1039 M	Gs. 272,5 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 314,1 M