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VentaTerreno

Oportunidad única: 6 terrenos juntos en Pindolo, Areguá

Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

83% bajo la mediana

Gs. 250,6 k/m²Precio original: US$ 280.000

6.762 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 251 k/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

83% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 9.834.753.000

≈ US$ 1.624.771

Rango estimadoGs. 2034 M–Gs. 23,2 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com - Superficie total: 6.762 m² - Ubicación: Pindolo, Areguá, Departamento Central - Precio: US$ 280.000 - Características: - Terrenos nivelados - Acceso a servicios públicos - Zona residencial y/o comercial - Oportunidad ideal para: - Desarrollar un proyecto inmobiliario de lujo - Construir una casa quinta con vistas impresionantes - Disfrutar de días de descanso al aire libre, en contacto con la naturaleza - Crear un espacio para relajarse y disfrutar con la familia y amigos - Invertir en una propiedad con gran potencial de valorización - Disfrutar de la tranquilidad y la belleza del campo Imagina tu hogar soñado en este paraíso natural - Pasa tus días rodeado de naturaleza y tranquilidad - Disfruta de la libertad de vivir en un espacio amplio y abierto - Crea recuerdos inolvidables con tu familia y amigos - Invierte en una propiedad que aumentará su valor con el tiempo No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad Contáctanos para obtener más información y programar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.762 m²

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1762,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1762,6 M	Gs. -16,9 M
2	Gs. 1833,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1833,1 M	Gs. 53,6 M
3	Gs. 1906,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1906,5 M	Gs. 126,9 M
4	Gs. 1982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1982,7 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 2062 M	Gs. 0	—	Gs. 2062 M	Gs. 282,5 M
6	Gs. 2144,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,5 M	Gs. 364,9 M
7	Gs. 2230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,3 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 2319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,5 M	Gs. 539,9 M
9	Gs. 2412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,3 M	Gs. 632,7 M
10	Gs. 2508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2508,8 M	Gs. 729,2 M