ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaDepartamento

Departamento en edificio orquídeas - Lambare

Lambaré

Nuevo

Gs. 650.000.000

48% sobre la mediana

Gs. 10,2 M/m²≈ US$ 107,4 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

64 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%3

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 10,2 M/m²

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.446.000/mes

Valor recomendado

Gs. 440.228.000

≈ US$ 72.729

Rango estimadoGs. 428,3 M–Gs. 459,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

El Edificio Orquídeas sobre Cacique Lambaré tiene todo lo que necesitas 64 m² pensados para vos: Dormitorio principal en suite Dormitorio secundario Sala, comedor y cocina integrados Balcón con parrilla Amenities Piscina Quincho climatizado Gimnasio Terraza con mirador Seguridad 24/7 Desde Gs. ***al contado O financiá hasta 30 años con Atlas, Itaú, Basa, Ueno, Continental y Bancop https://maps.app.goo.gl/beKx36FSXvLPFUn56?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: Residencial Las Orquídeas, Avenida Cacique Lambare, Asunción, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.273.846/mes

ROI5,8%

Cap rate6%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,4 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 39,3 M	—	Gs. 676 M	Gs. 32,8 M
2	Gs. 703 M	Gs. 78,6 M	—	Gs. 703 M	Gs. 99,1 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 117,9 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 166,5 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 157,1 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 235,1 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 196,4 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 304,8 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 235,7 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 375,7 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 275 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 447,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 314,3 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 521,4 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 353,6 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 596,2 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 392,9 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 672,5 M