ALQUILO PROPIEDAD EN ESQUINA EN SAN CRISTÓBAL

San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 12.000.000/mes

37% bajo la mediana

Gs. 17,4 k/m²≈ US$ 2 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

690 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 17 k/m²

Mediana zonaGs. 28 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 19.189.000

≈ US$ 3.170

Rango estimadoGs. 11,6 M–Gs. 26,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO PROPIEDAD EN ESQUINA EN SAN CRISTÓBAL Terreno: 690 m² Construcción: 354 m² Planta Baja: •⁠ ⁠Hall de entrada •⁠ ⁠Sala y comedor integrados •⁠ ⁠Cocina •⁠ ⁠Escritorio (ideal home office o consultorio) •⁠ ⁠Habitación de servicio con baño •⁠ ⁠Quincho •⁠ ⁠Amplio patio Planta Alta: •⁠ ⁠3 dormitorios •⁠ ⁠1 suite principal •⁠ ⁠2 dormitorios con baño compartido Ideal para vivienda, oficinas o consultorios. Alquiler: Gs *** (IVA incluido) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/D5xBpyH5gkDMwzV7A