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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Santa Librada, Capiatá

Nuevo

Gs. 130.000.000

Gs. 86,7 k/m²≈ US$ 21,5 k

1.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 289 k/m²

Valor recomendado

Gs. 433.299.000

≈ US$ 71.584

Rango estimadoGs. 360,5 M–Gs. 689,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única para adquirir un excelente terreno en esquina en el barrio Santa Librada, Capiatá, ideal para construir la casa de tus sueños o para una inversión segura! Ubicado en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Capiatá, este terreno ofrece un maravilloso equilibrio entre naturaleza y comodidad urbana. Ubicado a 1500 mts de ruta 2 km 18 y 500 mts de la Avda. Sgto. Maidana, terreno sobre asfalto con todos los servicios básicos, agua corriente, energía eléctrica, recolección de residuos, transporte público, etc. Con un área total de 360 metros cuadrados cada uno, sus dimensiones de 14.2 por 25.35 metros lo convierten en el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial. El terreno se encuentra en muy buena condición, listo para iniciar tus planes de construcción. La ubicación estratégica en Santa Librada, una de las áreas más desarrolladas com. El Clasificado en Paraguay de Capiatá, asegura una excelente revalorización en el futuro, convirtiéndolo en una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de invertir en este privilegiado entorno, de rápida salida y acceso a las ciudades de San Lorenzo y Luque o de asegurar un activo que genere valor. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! **Dirección:** Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Inversión: 130.000.000 Gs. Precio: 130,000,000 ₲ Listing: 143061089-2 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 130,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.500 m²

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M