VENDO HOTEL EN ITAUGUA

Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

Precio original: US$ 350.000

28Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HOTEL EN VENTA ITAUGUÁ, PARAGUAY Excelente oportunidad de inversión Se ofrece en venta importante propiedad hotelera ubicada en una zona estratégica de Itauguá, ideal para inversión turística, corporativa o desarrollo comercial. Características principales: - 28 habitaciones totalmente equipadas - Hotel en funcionamiento - Piscina - Restaurante - Salón de eventos para 150 personas - Amplio patio verde con árboles que brindan sombra natural - Recepción y lobby - Estacionamiento para huéspedes - Área de servicios - Excelente acceso y ubicación estratégica - Documentación al día Ideal para: - Inversionistas - Cadena hotelera - Centro de eventos - Turismo corporativo - Residencia empresarial - Desarrollo inmobiliario - Concentración de clubes de fútbol - Delegaciones deportivas y equipos profesionales Disponible como hotel en funcionamiento o como inversión inmobiliaria con gran potencial de rentabilidad. Observación: Por su amplitud, comodidad y espacios verdes, esta propiedad es ideal para concentración de clubes de fútbol, delegaciones deportivas, pretemporadas y hospedaje de equipos profesionales, además de ofrecer excelente rentabilidad como hotel en operación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 28

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2203,3 M	Gs. -21,2 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 66,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 158,6 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 353,1 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 456,2 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 563,4 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 674,9 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 790,9 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 0	—	Gs. 3136 M	Gs. 911,5 M